Miras işlemlerinde "güven" suistimaline Yargıtay dur dedi. Babanız vefat ettikten sonra işlemler kolaylaşsın diye kardeşinize verdiğiniz vekaletname kabusa mı dönüştü? Kardeşiniz tüm malları kendi üzerine mi geçirdi? Üzülmeyin; hukuk, "Vekaletin Kötüye Kullanımı" noktasında mülk sahiplerini koruyor. İşte hakkınızı geri almanın reçetesi!

Tapu İptal Davasında Zamanaşımı Yok!

Pek çok vatandaş, vekaletle elinden alınan mallar için "iş işten geçti" diye düşünse de durum tam tersi. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin yerleşik kararlarına göre, vekalet görevinin kötüye kullanılmasına dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir. Yani mağduriyetinizin üzerinden yıllar geçse bile dava açma hakkınız saklıdır.

Vekilin "Sadakat Borcu" Her Şeyin Üstündedir

Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 506. maddesi nettir: Vekil, üstlendiği işi vekalet verenin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle yürütmek zorundadır. Bir kardeşin, genel yetkili vekaletnameye dayanarak miras mallarını kendi adına tescil ettirmesi, bu sadakat borcunun en ağır ihlali sayılır.

Dikkat: Davayı Tek Başınıza Açamazsınız!

Miras malları üzerinde elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) bulunduğu için usule çok dikkat edilmelidir. Tek bir mirasçının sadece kendi payı için dava açması, davanın "usulden reddedilmesine" yol açabilir.

Hukuki süreçte şu iki yoldan biri izlenmelidir:

1. Tüm mağdur mirasçıların birlikte hareket ederek davayı açması.

2. Mahkemeden terekeye temsilci atanmasının talep edilmesi.

Kız Kardeşlerin Miras Hakkı Güvence Altında

Özellikle babalarının vefatından sonra erkek kardeşlerine güvenerek vekalet veren ve sonrasında tüm haklarını kaybeden kız kardeşler için bu hukuki yol en etkili çözümdür. Usulüne uygun açılan bir dava ile haksız tesciller iptal edilerek, miras payları gerçek sahiplerine iade edilmektedir.